A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Caso após os inícios dos trabalhos do leiloeiro - entendendo-se como tal a partir do momento em que já apresenta as datas - ocorra a remição ou qualquer ato por conta do devedor ou credor que obste a consumação da alienação em hasta pública, caberá o pagamento de comissão no equivalente a 2,5% (dois e meio por cento) do valor da avaliação por quem deu causa, sem prejuízo do reembolso das despesas adiantadas; Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. 

JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CIVEL DA REGIONAL DA ILHA DO GOVERNADOR

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE COBRANÇA em que CONDOMINIO MATTOS IV move em face de SINVAL DE ALMEIDA LOPES, na forma abaixo do processo nº 0014772-02.2015.8.19.0207. A Dra. Ana Lucia Soares Pereira, Juíza Titular da 2ª Vara Civel da Regional da Ilha do Governador, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados, que no dia 01º (primeiro) de junho de 2026 com início às 11h05min e término às 11h25min, será levado a Leilão Público, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, matriculado na JUCERJA, número 116, com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, CEP 20010-170, leilão este que se realizará na forma online no endereço eletrônico www.schulmannleiloes.com.br, o bem penhorado às fls. 274 e avaliado às fls.438 e descrito como segue: AVALIAÇÃO INDIRETA: Avaliação indireta do imóvel localizado na Rua Capitão Barbosa, 167/Apto. 204, Praia da Bandeira, Ilha do Governador, com base no valor de mercado, pois não logrei êxito em encontrar o diligenciado no endereço do mandado. O imóvel é um apartamento de frente, com 88metros quadrados e inscrição de número 5185773-3. O valor médio do imóvel apurado com base no mercado imobiliário vigente é de R$ 480.000,00 (Quatrocentos e oitenta mil reais). Rio de Janeiro, 31 de agosto de 2023. Constam débitos de IPTU no valor de R$60.034,56, débitos de FUNESBOM no valor de R$869,70, débitos condominiais no valor de R$209.095,94. Sendo infrutífero o primeiro leilão, será vendido no dia 08 (oito) de junho de 2026, no mesmo local e hora, pela melhor oferta acima de 50%, de acordo com o art.886, V, do CPC/2015. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação ou adjudicação, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso (art. 885 do CPC/2015), far-se-á a vista e imediato por depósito judicial ou meio eletrônico (art. 892, caput, do CPC/2015), 5% de comissão do leiloeiro no ato e 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Caso após os inícios dos trabalhos do leiloeiro - entendendo-se como tal a partir do momento em que já apresenta as datas - ocorra a remição ou qualquer ato por conta do devedor ou credor que obste a consumação da alienação em hasta pública, caberá o pagamento de comissão no equivalente a 2,5% (dois e meio por cento) do valor da avaliação por quem deu causa, sem prejuízo do reembolso das despesas adiantadas; Fica ciente o arrematante que em caso de desistência sem que haja erro do leiloeiro constatado pelo juízo não será devido o reembolso da comissão. Rio de Janeiro, 07 de maio de 2026. Eu, _________ Chefe de Serventia, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) ANA LUCIA SOARES PEREIRA _________________Dra. Juíza.

Constam débitos de IPTU no valor de R$60.034,56, débitos de FUNESBOM no valor de R$869,70, débitos condominiais no valor de R$209.095,94