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Cumprimento de Sentença (JEF) Nº 5001025-67.2019.4.02.5120/RJ

EDITAL Nº 510019696606

EDITAL DE PRAÇA, LEILÃO E INTIMAÇÃO

“MODALIDADE ELETRÔNICO”

O DOUTOR  ADRIANO DE OLIVEIRA FRANÇA, JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO DA SEGUNDA VARA FEDERAL DE NOVA IGUAÇU, DA SEÇÃO JUDICIÁRIA DO RIO DE JANEIRO, FAZ SABER aos que virem, ou dele conhecimento tiverem, ou interessar possa, especialmente ao Executado, o presente Edital de Leilão Eletrônico e Intimação com prazo de 10 (dez) dias, que no dia 11/08/2026, a partir da data da publicação do edital até as 14h00min, após 3 minutos consecutivos sem lance, no endereço eletrônico www.schulmann.com.br, o Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, com escritório na Trav. do Paço, n.º 23 – Sala 812, telefones 2532-1961/1705, irá aceitar lances e vender em primeiro Leilão Eletrônico a quem mais der acima da avaliação e se não houver licitantes, será vendido em definitivo em segundo Leilão Eletrônico, no dia 13/08/2026, nas mesmas condições, a partir do fim do primeiro leilão até as 14h00min, após 3 minutos consecutivos sem lance, para quem mais oferecer eletronicamente, acima de 50% da avaliação, o bem penhorado e (re)avaliado nos referidos autos, descrito como: IMÓVEL, 01(UMA) UNIDADE DESIGNADA POR “SOBRELOJA Nº324”, VINCULADA À FRAÇÃO IDEAL DE 0,0067 DO EDIFÍCIO CENTRO DE COMÉRCIO NOVA IGUAÇU, NA AVENIDA GOVERNADOR AMARAL PEIXOTO, 427, CENTRO, NOVA IGUAÇU/RJ, REGISTRADO POR MEIO DA ESCRITURA PÚBLICA DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS, NO 18º OFÍCIO DE NOTAS DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, LIVRO2262, FOLHAS 153/154.  Total avaliado em R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). Constam débitos de IPTU no valor de R$ 21.328,96 (vinte e um mil, trezentos e vinte e oito reais e noventa e seis centavos) em Dezembro de 2025. Constam débitos de condomínio no valor de R$ 91.656,24 (noventa e um mil, seiscentos e cinquenta e seis reais e vinte e quatro centavos) em Novembro de 2024. Por força do disposto no art. 889 do NCPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado. Cumprido, expeça-se edital, nos termos dos arts. 886 e 887 do CPC. Pagamentos: 24 horas após a finalização do leilão eletrônico em única parcela mais 5% (cinco por cento) mais a comissão do leiloeiro. Ficam os interessados cientes de que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro, www.schulmann.com.br, onde também se dará por ciente das demais regras do leilão eletrônico. Rio de Janeiro, 03 de Julho de 2026. Eu, ADRIANO DE OLIVEIRA FRANÇA, JUIZ FEDERAL SUBSTITUTO DA SEGUNDA VARA FEDERAL DE NOVA IGUAÇU, o assino.

E para que chegue ao conhecimento de possíveis interessados, em especial o(s) ora executado(s), expede-se este Edital, o qual será publicado e afixado no local de costume, na Sede deste Juízo Federal (2ª VF-IG), que funciona na Rua Oscar Soares, nº 2, Centro, Nova Iguaçu/RJ, no horário das 12 às 17 horas - Telefone(s): (21) 3218-5254/5253/5252 (endereço eletrônico: www.jfrj.jus.br / e-mail: 02vf-ig@jfrj.jus.br).

EXPEDIDO nesta cidade de Nova Iguaçu/RJ, em 03/07/2026. Eu, FABIANA TIMOTEO MARTINS Técnica Judiciária o digitei; e eu, RODRIGO RIBEIRO PINHO DA SILVA, Diretor de Secretaria, conferi e subscrevi.